Casa para Venda & Alugar em Chácara Eliana - Cotia

Descrição do imóvel: Km 39 Raposo Tavares – Cotia/SP

Chácara de 5.250 m² em 2 lotes, com arquitetura autoral, paisagismo consolidado e conceito ecológico em cada detalhe.

Um projeto de vida assinado por arquitetos, pensado para integração total com a natureza, conforto e simplicidade sofisticada.

Imóvel porteira fechada

Loft lindamente decorado com mezanino, suíte, lareira e living integrado

Estúdio anexo multiuso de 40 m² (ideal para home office, hóspedes, salão ou atelier)

Varandas, decks panorâmicos, lago de pedras com cascata e pátios integrados

Natureza exuberante e preservada

Floresta nativa com trilhas e fauna local

Lago de pedras com água de chuva e bomba de circulação

Pomar formado com lichia, jabuticaba, pitanga, café, bananas, mexericas, laranjas, limões, cravo-da-índia e muito mais

Espaço para horta e jardins já estruturados

Detalhes construtivos

Arquitetura ecológica com tijolos aparentes, cimento queimado e madeira nobre

Casa ensolarada, bem ventilada, com captação solar e conforto térmico natural

Área construída: 271 m² (inclui varandas, decks e lago ornamental)

Abastecimento Sabesp + reservatório de 11.000 litros

Internet fibra

Terreno todo telado

Valores

Venda total: R$ 1.600.000,00

Venda apenas da casa (sem lote anexo): R$ 1.250.000,00

Locação: R$ 7.500,00 + IPTU (pacote aprox. R$ 8.130,00)

IPTU: R$ 1.911,00/ano (com possibilidade de desconto expressivo pelo programa “IPTU Verde”)

Documentação: ok (área construída parcialmente averbada)

Financiamento: possível após vistoria e ajuste da averbação

Acesso fácil pela Raposo Tavares (Km 39), a apenas 3,5 km do Shopping Central Park, próximo ao Animália Park e Termas da Mata.

Um refúgio ecológico, exclusivo e cheio de personalidade, pronto para receber quem valoriza natureza, tranquilidade e um estilo de vida diferenciado.